🏠 木造住宅の構造安全への取り組み

現在の木造住宅では、建築確認申請の際に、
耐力壁の量や配置バランス、耐震金物の位置・種類などが審査され、
さらに中間検査・完了検査で公共機関担当者による現場確認も行われます。

弊社では、これらの法令基準に加え、
偏心率・壁量安全率・直下壁率などを自主的に検討し、
費用をかけずに耐震性を高める設計を標準仕様としています。

① 重心と剛心（偏心率）

建物の形状中心（重心）と、水平力に抵抗する中心（剛心）のずれを「偏心距離」といいます。
このずれが小さいほど、地震時のねじれが少なく、倒壊しにくい建物になります。

➡ 弊社では、偏心率を考慮したプランをご提案しています。

② 耐力壁量とバランス

耐力壁は、地震や強風に抵抗する重要な壁です。
バランスよく配置しないと、建物の変形や倒壊の原因になります。

また、必要壁量に対する安全率（壁量安全率）を計算し、
1.3以上を目標に設計します。

➡ 弊社では、壁量とバランスを検討しながらプランを作成しています。

③ 耐力壁の上下階の位置（直下壁率）

上下階の耐力壁をできるだけそろえることで、建物の安定性が高まります。
1階と2階の耐力壁の一致率（直下壁率）は0.3以上が目安です。

➡ 弊社では、直下壁率を考慮した安定構造をプランニングしています。

④ 柱の位置

上下階の柱の位置をそろえることで、構造の強度と安定性が向上します。

➡ 弊社では、柱の位置関係も考慮した耐震設計をご提案しています。

💡建築士による構造検討を標準化
清武建設では、法令基準を超えた構造バランスの検討を
追加費用なしで標準仕様として実施しています。

🧩 イノベーションとリフォームの違い

🏗️ 建築士が関わる「イノベーション」

イノベーションでは、建築士が中心となり、
建築基準法への適合、安全性、快適性を考慮しながら、
住まい全体を一新します。

弊社では、新築を建てていただいたOB様宅を対象に、
建築士によるイノベーションのご提案を行っています。

💡 用語の使い方について

「イノベーション」と「リノベーション」は、
厳密には意味が異なりますが、建築分野ではほぼ同じ意味として使われています。

工事までの組織体制によるコスト削減

一級建築士による、細かな打合せを行います。

営業社員なし。営業経費が少なく､低価格。

国も認める長期優良住宅の提案

新築後のメンテナンス